Рынок офисной недвижимости в столичном регионе сформировался к началу 90 годов. Надо сказать, что несмотря на его стремительное развитие, по многим характеристикам он все еще уступает крупнейшим мегаполисам мира. В настоящий момент общая площадь офисов составляет порядка 7 миллионов кв.м. Из них на офисы класса A приходится около 26% от общей площади.

Аренда офиса в Москве

При этом аренда офиса в Москве предлагается по стоимости, которая превосходит стоимость аналогичных услуг в развитых мегаполисах западных стран. Основным фактором ценообразования выступает принадлежность офиса к определенному классу. Предлагаем рассмотреть основные отличительные черты офисов различных классов.

Класс A

Офисы класса A обязательно располагаются в современном бизнес-центре, расположенном в престижном районе и характеризующимся высоким уровнем инженерии и отделки, наличием современных автоматизированных систем жизнеобеспечения. Некоторые эксперты рынка недвижимости подразделяют класс A на три подкласса: A1, A2, A3.

Класс B

Офисные помещения класса B имеют практически аналогичные характеристики, что и офисы класса A. Вместе с тем, они могут находиться в менее престижных районах и/или предлагать меньший спектр услуг.

Класс C

Офисы класса C характеризуются некоторыми неудобствами в расположении и оборудовании, по сравнению с офисными помещениями более высоких классов.

Класс D

Офисы класса D характеризуются морально устаревшими инженерными сетями, отсутствием автоматизированных систем жизнеобеспечения. Между тем, даже офисы этого класса могут иметь достаточно импозантный вид и иметь развитую структуру бизнес-сервисов, располагать охраняемой автостоянкой и т.д.