Ипотека – новостройка или вторичное жилье?

Новостройка или вторичка?

Перед покупкой жилплощади часто возникает вопрос: приобрести «вторичку» или же вложиться в новостройку? Прежде всего нужно выбрать: ипотека без первоначального взноса, с господдержкой, льготная или семейная ипотека москва условия. Для того, что бы сделать выбор, нужно сначала изучить все положительные и отрицательные моменты того, или иного жилья. Ниже представлены некоторые плюсы и минусы для новостроек.

Если вы рассматриваете возможность получения ипотечного кредита для покупки квартиры, дома, эта статья для вас. Читайте дальше, чтобы узнать о плюсах и минусах этого вида финансирования, а также о некоторых советах по получению лучшей сделки.

Ипотека без первоначального взноса москва вторичное жилье

Что лучше новостройка или вторичное жилье в ипотеку


Из плюсов новостроек можно выделить:

Цена

Квартиры в новостройке, как правило, дешевле «вторичек». Поскольку покупка осуществляется на стадии строительства и цена за квадратный метр значительно ниже, чем в готовых домах. Так же нужно учесть рост цен на жилье и инфляцию. Когда дом будет достроен, цена на эту же квартиру поднимется на 10-30%.


Новизна

Многие хотят, что бы жилье было именно новым, что бы до них там никто не проживал. Так же есть возможность сделать ремонт под свой вкус и при этом не нужно ничего ломать. Еще новые фасад здания, подъезды, коммуникации, дворы, детские площадки.


Выбор

Можно выбрать планировку, этаж, подъезд.


Ипотека

На новостройку проще оформить ипотечный займ, так как фирмы-застройщики обычно сотрудничают с банками. Так же проценты по ставке чаще ниже, чем на покупку вторичного жилья. И еще предоставляются различные льготы по кредитованию.

Экономия на риелторе

При покупке новостройки не нужно нанимать отдельно риелтора, потому что все договоры и нужные документы обычно уже предоставлены фирмой-застройщиком.

* Витрина ипотечных кредитов
Список банков
Ипотека
🔎 🏠
Семейная ипотека
Ипотека
🔎 🏠
Ипотечные продукты
Ипотека
🔎 🏠


Из минусов новостроек можно выделить:

Ожидание

Новостройку нужно долго ждать. А если будущий обладатель новой квартиры снимает жилье, то ожидание будет еще и дорогим.

Риски

Каким бы не был надежным застройщик, всегда есть риск не получить в конечном итоге свою долгожданную квартиру. Компания может разориться, обанкротиться. Может задержать сдачу дома, а это дополнительные траты при аренде текущего жилья. Так же это хождение по судам в попытке получить компенсацию за свои ожидания и лишний стресс.

Ремонт

Обычно новостройки сдаются в черновом варианте, без ремонта. Нужно много денег, что бы этот ремонт сделать. А когда платится ипотека, то свободных денег, как правило, у покупателя нет или недостаточно. Поэтому ремонт и переезд затягивается на неопределенное время. Или же приходится брать дополнительный кредит, а это опять дополнительные траты.

Шум

Первое время придется жить при постоянном шуме, так как соседи тоже будут делать ремонт. И это может затянуться на несколько лет, потому что не все сразу начинают ремонтные работы.

Квартира ипотека москва без первоначального взноса от застройщика

Ипотека на вторичное жилье


Со «вторичкой» тоже не все так однозначно. Главный плюс вторичного жилья – можно сразу заехать в квартиру без долгого ожидания. Так же можно сразу увидеть то, что покупаешь. Можно делать ремонт постепенно, проживая временно с ремонтом предыдущих хозяев. Или же купить квартиру с подходящим ремонтом и даже мебелью.

Из минусов: старый фонд, часто старые дома. Часто требуется риелтор.

Вывод

Везде есть свои плюсы и минусы, решение стоит всегда только за покупателем. Выбираем: ипотека в москве от застройщика, на загородный дом,  на земельный участок, для молодой семьи, вторичное жилье или на апартаменты.


Информация о кредиторах

Открытие Банк (Банк “Финансовая корпорация Открытие”, ПАО) № 2209 от 24.11.2014 Адрес: 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д.2, стр.4

Газпромбанк (АО “Газпромбанк”) № 354 от 29.12.2014 Адрес: 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корп. 1.

АО Тинькофф Банк; ОГРН 1027739642281. Лицензия № 2673. Адрес: 123060, Москва, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.

ПАО Альфа-Банк; ОГРН 1027700067328. Лицензия № 1326. Адрес: 107078, г. Москва, Каланчевская ул. 27.

Обращаем ваше внимание на то, что фактический внешний вид возводимых зданий, отделка и дизайн интерьеров, в том числе мест общего пользования, элементы благоустройства могут отличаться от изображений, размещаемых на сайте. Информация, изложенная на сайте, в том числе информация о наличии, характеристиках, планировках объектов, ценах, скидках, акциях носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Информация на сайте носит ознакомительный характер и является результатом аналитических исследований. Ссылки на любые сайты, товары/услуги третьих лиц размещенные на данном интернет ресурсе, не являются одобрением или рекомендацией данных услуг/товаров со стороны администрации сайта. Персональные данные пользователей не собираются и не хранятся. Наш сайт является составным произведением, которое представляет собой в том числе каталог товарных знаков (знаков обслуживания), опубликованных в открытых реестрах ФИПС (Роспатент); прочие изображения взяты с фотобанков с открытой лицензией, частично источником текстов являются биржи контента. Исключительное право на товарные знаки (знаки обслуживания), представленные в вышеуказанном каталоге, принадлежат их правообладателям. Право демонстрировать ссылки на интернет-сайты предоставлено рекламодателями на основании договора публичной оферты, предоставленного партнёрской сетью.

Политика конфиденциальности | Пользовательское соглашение | Отказ от ответственности

error: Контент защищён !!